Cuidamos do seu imóvel para que continue a gerar valor, mesmo quando não tem tempo para o gerir.
Da reabilitação e preparação ao arrendamento e à gestão do dia a dia, coordenamos a operação do imóvel e os parceiros necessários, mantendo o proprietário informado e no controlo.
Ter um imóvel não devia significar ter outro trabalho.
Está longe
Não pode deslocar-se sempre que surge uma necessidade.
Não tem tempo
Fornecedores, reparações, documentos e inquilinos consomem tempo.
O imóvel precisa de intervenção
Nem sempre é fácil perceber o que fazer, quanto investir ou quem contratar.
Quer manter o controlo
Mas não quer ser o ponto de contacto para tudo.
O imóvel continua a ser seu.
A operação deixa de ser um problema seu.
A Casa Gerida coordena as diferentes etapas da operação do imóvel, articulando proprietários, inquilinos, fornecedores e parceiros especializados.
Um interlocutor
Um ponto de contacto para a operação.
Transparência
Sabe o que está a ser feito e quanto custa.
Controlo
As decisões relevantes continuam nas suas mãos.
Reabilitar. Arrendar. Gerir.
Três serviços que se complementam: pode contratar um isoladamente ou em conjunto.
Reabilitar
Preparar o imóvel para a próxima etapa.Diagnóstico, prioridades, orçamento e coordenação dos parceiros necessários.
Saber mais →Arrendar
Colocar o imóvel no mercado através dos parceiros certos.Coordenamos o processo com uma rede de parceiros imobiliários especializados quando é necessária mediação imobiliária.
Saber mais →Gerir
Tratar do dia a dia para que não tenha de tratar.Inquilinos, manutenção, fornecedores, ocorrências, inspecções e acompanhamento.
Saber mais →Uma operação contínua, não apenas um serviço pontual.
Como funciona
Conhecemos o imóvel
Perceber o estado, a situação e o que pretende alcançar.
Definimos o caminho
Identificamos o que é necessário e apresentamos uma proposta.
Coordenamos a operação
Tratamos da preparação, arrendamento e/ou gestão contínua.
Mantemos o proprietário informado
Acompanhamento regular, sem ter de estar envolvido em cada tarefa.
O especialista certo, quando é necessário.
GERIDA
A Casa Gerida coordena a operação e articula os especialistas necessários em cada etapa.
Para quem é
Está longe do imóvel
Vive noutra cidade ou país e não pode estar presente para gerir.
Herdou um imóvel
Precisa de decidir o que fazer e como o preparar.
Tem vários imóveis
Precisa de coordenação e reporting consolidado.
Não quer tratar da gestão
Tem tempo ou disponibilidade limitados para a operação diária.
Gerir não significa retirar controlo ao proprietário.
Significa retirar-lhe tarefas.
Você decide. Nós tratamos da operação.
O proprietário mantém o controlo.
O que fazemos
Operação e acompanhamento do imóvel, do primeiro contacto à gestão contínua.
Quanto custa
Fee Casa Gerida + custos de terceiros, sempre claramente identificados.
O que precisa da sua aprovação
Obras, despesas relevantes e decisões que afectam o seu imóvel.
Sabe o que estamos a fazer, porque estamos a fazê-lo e quanto custa.
Perguntas frequentes
Posso contratar apenas um dos serviços?
Sim, diagnóstico, preparação/reabilitação, arrendamento e gestão contínua podem ser contratados isoladamente ou em conjunto, consoante o que o seu imóvel precisa.
A Casa Gerida trabalha com parceiros imobiliários?
Sim. Quando o processo de arrendamento exige mediação imobiliária, trabalhamos com parceiros especializados e devidamente habilitados, integrando essa etapa na gestão global do imóvel.
Quem trata das obras?
Coordenamos arquitectos, engenheiros e empreiteiros parceiros, consoante o que o imóvel precisa.
Como são aprovadas despesas?
Apresentamos sempre uma estimativa antes de qualquer intervenção. Nenhuma despesa relevante avança sem a sua aprovação.
Posso gerir o imóvel à distância?
Sim, a Casa Gerida foi pensada precisamente para proprietários que não estão presentes.
Quanto custa a gestão?
Diagnóstico: 295€+IVA. Reabilitar: 10% do valor da obra+IVA (mín. 1.500€+IVA). Preparar e Arrendar: desde 495€+IVA. Gerir: 9% da renda+IVA (mín. 100€+IVA/mês). Ver todos os preços
Trabalham fora de Lisboa?
Trabalhamos com proprietários em Portugal. Fale connosco sobre a localização do seu imóvel.
Os custos de obras estão incluídos?
Não. O honorário de Reabilitar (10% do valor da obra+IVA, mínimo 1.500€+IVA) é o que paga à Casa Gerida pela coordenação. Os custos de materiais, mão-de-obra e fornecedores são pagos à parte, sempre com estimativa prévia.
A Casa Gerida trata da mediação imobiliária?
Não directamente. A mediação imobiliária é uma actividade licenciada, feita por parceiros especializados. A Casa Gerida coordena todo o processo de arrendamento e garante que o proprietário tem um único ponto de contacto.
Há custos escondidos?
Não. Os nossos honorários estão definidos em preços, e qualquer custo de terceiros é sempre apresentado em estimativa antes de avançar, com a sua aprovação.
A gestão inclui reparações?
O fee de Gerir (9% da renda+IVA, mínimo 100€+IVA/mês) inclui a coordenação de manutenção e reparações com fornecedores. O custo das próprias reparações é pago à parte, sempre com estimativa prévia.
Uma estrutura simples e transparente.
Diagnóstico
295€+IVA
Reabilitar
10% do valor da obra+IVA (mín. 1.500€+IVA)
Preparar e Arrendar
desde 495€+IVA
Gerir
9% da renda+IVA (mín. 100€+IVA/mês)
Tem um imóvel que não quer continuar a gerir sozinho?
Conte-nos o que está a acontecer. A partir daí, podemos perceber quais são os próximos passos mais adequados.
Falar sobre o meu imóvel Não precisa de saber exactamente de que serviço precisa.