Preços simples e transparentes.
Sabe sempre o que está a pagar à Casa Gerida e o que são custos do próprio imóvel. Sem percentagens escondidas, sem surpresas no fim do mês.
Os nossos serviços
Pode contratar cada serviço isoladamente ou como um ciclo completo.
Diagnóstico
Visita e avaliação inicial do estado do imóvel, com prioridades claras entre o necessário e o apenas desejável. Não substitui uma vistoria certificada nem uma avaliação oficial.
295€+IVA
Pagamento único
- Visita ao imóvel
- Avaliação do estado actual
- Lista de prioridades (necessário vs. desejável)
Reabilitar
Coordenação de arquitectos, engenheiros e empreiteiros parceiros, do orçamento à entrega do imóvel pronto.
10% do valor da obra+IVA
Mínimo 1.500€+IVA
- Orçamento e definição de prioridades
- Coordenação de parceiros e fornecedores
- Acompanhamento de custos e progresso
Preparar e Arrendar
Imóvel pronto a apresentar, fotografia e arrendamento com um parceiro imobiliário licenciado.
desde 495€+IVA
Pagamento único
- Preparação do imóvel para apresentação
- Fotografia e divulgação
- Selecção do inquilino e contrato, via parceiro licenciado
Gerir
Gestão contínua do dia a dia: inquilino, manutenção e reporte regular ao proprietário.
9% da renda+IVA
Mínimo 100€+IVA/mês
- Ponto de contacto para o inquilino
- Coordenação de manutenção e reparações
- Reporte regular de custos e progresso
Do diagnóstico à obra, passo a passo
Antes de qualquer intervenção, há sempre uma visita, uma avaliação e um orçamento claro. Acompanhamos a obra de perto, para que saiba sempre em que ponto está e quanto vai custar.
Como funciona o custo
Há sempre duas partes: o que paga à Casa Gerida pelo serviço, e o que paga directamente a terceiros pelo próprio imóvel.
O que paga à Casa Gerida
- Diagnóstico: 295€+IVA
- Reabilitar: 10% do valor da obra+IVA (mín. 1.500€+IVA)
- Preparar e Arrendar: desde 495€+IVA
- Gerir: 9% da renda+IVA (mín. 100€+IVA/mês)
O que são custos do imóvel
- Materiais, mão-de-obra e fornecedores da obra
- Água, electricidade e outras despesas correntes do imóvel
- Comissão do parceiro imobiliário licenciado, quando aplicável
- Reparações e manutenção pontual durante o arrendamento
Gestão do dia a dia, sem complicações para si
Tratamos do contacto com o inquilino, da manutenção e do reporte regular, para que a gestão do imóvel não lhe ocupe tempo nem energia.
Um T2 com vista, como exemplo
Para ilustrar a lógica do cálculo, usamos o exemplo de um apartamento T2 com vista sobre o rio. Veja em baixo o que pagaria à Casa Gerida no primeiro ano.
Apartamento T2: o que pagaria à Casa Gerida no primeiro ano
Exemplo com números redondos, só para ilustrar a lógica do cálculo. O valor real depende sempre do imóvel.
| Diagnóstico | 295€+IVA |
| Reabilitar (obra de exemplo: 15.000€ → 10%) | 1.500€+IVA |
| Preparar e Arrendar | 495€+IVA |
| Gerir (renda de exemplo: 750€/mês → 9%, com mínimo de 100€/mês, 12 meses) | 1.200€+IVA |
| Total de honorários Casa Gerida no 1.º ano | 3.490€+IVA |
Assunções: obra orçada em 15.000€, renda mensal de 750€, gestão contratada desde o início do ano. Não inclui os custos da obra em si, nem despesas correntes do imóvel — esses são pagos directamente a terceiros, conforme explicado acima. Fale connosco para uma estimativa ajustada ao seu imóvel.
Outros serviços
Serviços pontuais, fora do ciclo completo.
Diagnóstico avulso
Para um imóvel novo, mesmo sem contratar outros serviços.
Pedidos fora do habitual
Situações específicas são sempre orçamentadas caso a caso, antes de avançar.
Ciclo completo
Uma única operação. Do imóvel vazio à gestão contínua. Pode entrar em qualquer etapa, e os passos seguintes continuam connosco.
PREPARAR→
ARRENDAR→
GERIR→
MANTER→
RENOVAR→
GERIR
Pronto para saber quanto custaria para o seu imóvel?
Conte-nos a situação do seu imóvel. Respondemos com uma estimativa concreta.